為貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快建立住房保障輪候庫的通知》《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快保障性住房輪候庫建設(shè)工作的通知》要求，構(gòu)建我市房地產(chǎn)“市場+保障”發(fā)展新模式，摸清市城區(qū)住房困難工薪群體剛性住房需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就建立市城區(qū)配售型保障房輪候庫相關(guān)事宜公告如下：

一、申請條件

申報市城區(qū)配售型保障性住房輪候庫資格以家庭為單位，一個家庭只能申報一次，申報家庭應(yīng)選取1人作為主申報人。主申報人應(yīng)具有完全民事行為能力，申報家庭成員包括配偶和未成年子女（未成年子女達到法定結(jié)婚年齡后，可再次申報）；單身家庭申報人應(yīng)達到法定結(jié)婚年齡。申報家庭應(yīng)同時符合以下條件：

（一）主申報人具有本市市城區(qū)戶籍或為本市市城區(qū)就業(yè)職工。非本市市城區(qū)戶籍在本市市城區(qū)就業(yè)的職工，要在本市市城區(qū)繳納社會保險且處于參保繳費狀態(tài)；

（二）主申報人及其家庭成員在本市市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，或家庭人均住房建筑面積不足20平方米。自有住房包括：購買的商品住房、房改房、經(jīng)濟適用住房，以及通過離婚析產(chǎn)、繼承、受贈和拆遷安置等各類方式取得的住房；

（三）經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導小組辦公室認定的各類人才，不受戶籍、社保等條件限制；

（四）國家、省、市規(guī)定的其他條件。

二、申報方式

本次市城區(qū)配售型保障性住房輪候庫申報，采用線上申報、線下輔助方式進行。

（一）線上申報。主要有以下方式：

1.申報人通過微信小程序或互聯(lián)網(wǎng)搜索濮陽市房地產(chǎn)事務(wù)中心門戶網(wǎng)站（http://www.pysfdc.cn/），掃描市城區(qū)配售型保障性住房輪候庫報名公告中的二維碼，進入信息填報頁面，按照要求填報信息并上傳證明材料后提交申請；

2.申報人通過微信小程序“i濮陽”進入“一鍵安家”，選擇“配售型保障性住房輪候庫”，掃描二維碼后進入信息填報頁面，按照要求填報信息并上傳證明材料后提交申請。

（二）線下輔助。在陽光大廈二樓設(shè)置服務(wù)窗口，主要提供線下輔助填報服務(wù)。

三、本次申報時間

2025年5月21日—2025年6月30日。本批次申報時間截止后，下批次申報時間另行通知。

四、申報要求

（一）符合本市市城區(qū)保障對象條件的家庭，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行輪候庫信息申報，申報家庭需如實填報各類信息并提供有關(guān)證明材料；

（二）保障對象申請入庫實行承諾制，并對申請材料的真實性、準確性、合法性負責，通過系統(tǒng)簽訂相關(guān)承諾書，同意授權(quán)相關(guān)部門查驗有關(guān)信息；

（三）保障對象入庫信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時申請數(shù)據(jù)更新。

五、咨詢電話

濮陽市房地產(chǎn)事務(wù)中心住房保障工作科

咨詢電話：0393-6665899 0393-6665121

六、申請配售型保障性住房輪候庫掃描登錄二維碼

濮陽市配售型保障性住房輪候庫

2025年5月21日

濮陽市房地產(chǎn)事務(wù)中心相關(guān)負責人就建立市城區(qū)配售型保障性住房輪候庫答記者問

近日，濮陽市市城區(qū)按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和省住建廳關(guān)于建立住房保障輪候庫的通知要求，開展了建立市城區(qū)配售型保障性住房輪候庫工作，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。為此，本報記者采訪了市房地產(chǎn)事務(wù)中心相關(guān)負責人，就市民關(guān)心的問題進行解答。

問：什么是配售型保障性住房？

答：配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，由政府選定的配售型保障性住房經(jīng)營管理單位通過新建或收購、盤活等方式籌集，限定保障對象、戶型面積、申購條件、銷售價格、處分權(quán)利，面向符合條件家庭封閉配售、具有保障屬性的住房。

配售型保障性住房經(jīng)營管理單位包括新建項目開發(fā)建設(shè)單位、市政府選定的運營機構(gòu)、市政府選定的國有收購企業(yè)等。

問：建立配售型保障性住房輪候庫的重要意義是什么？

答：建立配售型保障性住房輪候庫，是為了能夠精準掌握住房困難群體的需求，規(guī)范配售型保障性住房的申請、輪候、配售、回購等管理機制，實現(xiàn)配售型保障性住房 “以需定建”“以需定購”，提高保障性住房資源的配置效率，確保真正有需求的家庭能公平、有序地獲得住房保障。

問：建設(shè)配售型保障性住房的意義是什么？

答：建設(shè)配售型保障性住房，能夠加快解決工薪收入群體買不起商品住房、保障性住房又供給不足的突出問題，補齊市城區(qū)保障性住房建設(shè)短板，滿足工薪收入群體的基本住房需求；能夠有效促進房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)稅收增長，促進消費，為經(jīng)濟增長注入新的動力；有利于為我市爭取國家住房建設(shè)支持政策、國家補助資金，降低房價，惠民利民；能夠為市場提供多樣化的住房選擇，構(gòu)建“市場+保障”的良性互動房地產(chǎn)發(fā)展新模式，既保障民生，又激發(fā)房地產(chǎn)市場活力；有助于推動城鎮(zhèn)化進程，吸引和留住各類人才，為城鎮(zhèn)化建設(shè)和發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

問：申請進入輪候庫應(yīng)具備什么條件？

答：申報市城區(qū)配售型保障性住房輪候庫資格以家庭為單位，一個家庭只能申報一次，申報家庭應(yīng)選取1人作為主申報人。主申報人應(yīng)具有完全民事行為能力，申報家庭成員包括配偶和未成年子女（未成年子女達到法定結(jié)婚年齡后，可再次申報）；單身家庭申報人應(yīng)達到法定結(jié)婚年齡。申報家庭應(yīng)同時符合以下條件：

（一）主申報人具有本市市城區(qū)戶籍或為本市市城區(qū)就業(yè)職工。非本市市城區(qū)戶籍在本市市城區(qū)就業(yè)的職工，要在本市市城區(qū)繳納社會保險且處于參保繳費狀態(tài)；

（二）主申報人及其家庭成員在本市市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，或家庭人均住房建筑面積不足20平方米；

（三）經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導小組辦公室認定的各類人才，不受戶籍、社保等條件限制；

（四）國家、省、市規(guī)定的其他條件。

問：輪候庫申報方式有哪些？具體如何操作？

答：本次市城區(qū)配售型保障性住房輪候庫申報，采用線上申報、線下輔助方式進行。

（一）線上申報。主要有以下方式：

1.申報人通過微信小程序或互聯(lián)網(wǎng)搜索濮陽市房地產(chǎn)事務(wù)中心門戶網(wǎng)站（http://www.pysfdc.cn/），掃描市城區(qū)配售型保障性住房輪候庫報名公告中的二維碼，進入信息填報頁面，按照要求填報信息并上傳證明材料后提交申請；

2.申報人通過微信小程序“i濮陽”進入“一鍵安家”，選擇“配售型保障性住房輪候庫”，掃描二維碼后進入信息填報頁面，按照要求填報信息并上傳證明材料后提交申請。

（二）線下輔助。在陽光大廈二樓設(shè)置服務(wù)窗口，主要提供線下輔助填報服務(wù)。

問：配售型保障性住房建筑面積是多少？

答：按照《濮陽市市城區(qū)配售型保障性住房管理辦法》規(guī)定，新建項目單套住房建筑面積控制在70至120平方米。根據(jù)保障性住房需求，經(jīng)市人民政府同意后，可調(diào)整配售型保障性住房單套住房建筑面積和套型比例。

問：配售型保障性住房的配售價格如何核算？

答：按照《濮陽市市城區(qū)配售型保障性住房管理辦法》規(guī)定，新建配售型保障性住房配售均價按照基本覆蓋劃撥土地成本、開發(fā)成本、相關(guān)稅費、不超過5%的利潤，以及需據(jù)實核算的相關(guān)成本組成。

問：購買配售型保障性住房可享受哪些權(quán)益？

答：購房人可使用住房公積金和商業(yè)貸款購買配售型保障性住房。配售型保障性住房家庭享有商品住房同等落戶、子女入學等政策。

問：配售型保障性住房售后怎么管理？

答：配售型保障性住房實行嚴格的封閉管理，可自住、繼承，禁止將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。退出時，按照《濮陽市市城區(qū)配售型保障性住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行回購。

問：配售型保障性住房退出時的回購價格怎么確定？

答：配售型保障性住房回購價格按照原購買價格結(jié)合住房折舊確定，住房折舊按每年1%的折舊率予以核減，購房人自行裝修部分，不予補償。返還房屋專項維修資金余額。

計算公式：回購價格=（原購買價格）×〔1-（交付使用年限×1%）〕+房屋專項維修資金余額。