老舊小區(qū)改造是一件解民憂、暖民心的民生實事，也是實施城市更新行動的重要內(nèi)容。為扎實推進老舊小區(qū)改造工作，我市圍繞群眾關切、緊扣民生所需，搶抓工程進度，嚴格按照時間節(jié)點，高效組織實施。

今年，我市計劃改造老舊小區(qū)93個，建筑面積113.5366萬平方米，房屋517棟，惠及居民11735戶。截至目前，93個老舊小區(qū)全面開工建設，其中38個已完成整治，舊貌換新顏……這是前三個季度我市老舊小區(qū)改造交出的成績單。

實事辦實，老舊小區(qū)華麗“變身”

9月8日，記者在完成改造的金融街建行家屬院看到，黑色鐵藝大門顯得莊重且大氣，樓體外墻重新粉刷了淡黃色的墻漆，每個樓棟都安裝了全新的單元門，寬敞整潔的道路和統(tǒng)一施劃的停車位給人耳目一 新的感覺。

改造后，該小區(qū)不僅環(huán)境變好了，也更加宜居和安全。“你看，我們的單元門入口都安裝了密碼安全門，住戶需要刷卡或輸入密碼才能進入，陌生人根本進不去，感覺比以前安全多了。”市民王大爺稱贊道，我市的老舊小區(qū)改造真的是為居民著想，從居民角度出發(fā)，重視舒適和安全。

近年來，很多老舊小區(qū)通過改造，告別了環(huán)境臟亂差、設施不完善、管理服務跟不上等現(xiàn)象，變成了整潔、舒適、便利、安全、美麗的新型社區(qū)。今年以來，我市為加快推進老舊小區(qū)改造進度，保證按照時間節(jié)點完成改造任務，我市著眼統(tǒng)籌推進設施改建配套、提升人居環(huán)境、改善居民服務、規(guī)范社區(qū)管理，合理確定改造項目和內(nèi)容，打造共建共治共享的社會治理格局。

“針對老舊小區(qū)改造，市、縣（區(qū)）工作領導小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升工作，各縣（區(qū)）提前編制改造計劃，健全工作機制，做好連片改造規(guī)劃。同時，制訂部門聯(lián)動、定期督導、周通報、臺賬銷號等工作措施，保證了項目的有序?qū)嵤！笔凶〗ň窒嚓P負責人表示，針對部門聯(lián)合審查，我市實行一次性確認蓋章，有效壓縮了審批時間。堅持部門聯(lián)動，提前協(xié)調(diào)組織燃氣、熱力、通信等涉及改造任務的部門到場踏勘，避免造成重復施工，實現(xiàn)一次改造、全面見效。嚴控時間節(jié)點，以壓工期、少擾民的指導思想為主導，倒排工期、交叉作業(yè)，確保改造任務保質(zhì)保量完工。

問需于民，老舊小區(qū)整治注重民主

目前，金融東小區(qū)、金融西小區(qū)、宣房街小區(qū)等38個老舊小區(qū)已經(jīng)提前完成改造，其他小區(qū)正在進行精細化整治。

9月8日，記者在宣房街看到，整條街道干凈整潔，道路兩邊的家屬院一改往日破敗不堪的景象，樓體和平房被粉飾一新，還統(tǒng)一更換了防盜門。在附近居住的趙先生告訴記者，宣房街上的各個家屬院屬于我市很早的一批單位自建房，年久失修的樓體外墻剝落嚴重，存在一定的安全隱患?！皫啄昵埃弥獓矣欣吓f小區(qū)改造計劃，我們就一直盼著，終于遇上了國家的好政策?！壁w先生如是說。

記者還了解到，在老舊小區(qū)整治之前，社區(qū)和施工方通過召開座談會、議事會等多種方式，了解居民迫切需要解決的問題，補齊短板，務求一次整治、長久受益。“小區(qū)缺什么，需要補什么，只有居民最清楚。因此，改造前居民代表就受邀共同討論改造事宜?！弊≡诮鹑诮值闹芟壬嬖V記者，改造前，社區(qū)還公布了整治方案，征求大家對小區(qū)整治的意見。他建議小區(qū)增加停車位，增添健身和活動區(qū)域，方便居民休閑健身。

了解居民的建議和需求后，社區(qū)和施工方通過分門別類進行梳理，不少都被吸納列入了老舊小區(qū)的改造內(nèi)容。市住建局相關負責人表示，該局自2022年10月就讓居民全方位參與老舊小區(qū)改造的規(guī)劃、施工、監(jiān)督及效果評價，項目改造方案充分征求居民意見，并在小區(qū)內(nèi)設立項目信息公示公告牌，公開項目內(nèi)容、資金安排、規(guī)劃設計、施工組織等事項，改不改、改什么、怎么改，都讓群眾說了算，凝聚起了共識。同時，通過業(yè)主群發(fā)布信息、召開社區(qū)代表大會、入戶走訪等方式廣泛征集居民意見，使老舊小區(qū)改造工作由“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變，充分激發(fā)居民支持改造、參與改造的熱情。

長效管理，防止老舊小區(qū)重返臟亂差

在大力推進老舊小區(qū)整治的同時，市住建局高度重視長效管理和改造提升同步同頻，做好后期物業(yè)管理無縫銜接，理順居委會、業(yè)主委員會和物業(yè)公司三者關系，打通長效管理“最后一公里”，做到老舊小區(qū)業(yè)主委員會及物業(yè)管理全覆蓋，形成了業(yè)主委員會自治管理、居委會社區(qū)管理、物業(yè)管理、企業(yè)專業(yè)管理相互支持配合的良好局面。

此外，我市還通過黨建引領改造，推行紅色物業(yè)提升管理，結(jié)合文明城市、衛(wèi)生城市創(chuàng)建，地上地下同步改造，著力解決老舊小區(qū)停車管理、綠化管養(yǎng)、消防安全等方面的難點問題。改造過程中，充分征求文明辦、文化、體育、民政、衛(wèi)生、政法、供水、供電、供氣、供暖等部門意見，實現(xiàn)資金統(tǒng)籌使用，同步施工建設，統(tǒng)籌考慮老舊小區(qū)內(nèi)水電氣暖基礎設施改造，以及文化、體育、養(yǎng)老等公共服務配套，并結(jié)合實際提出弱電入地、智慧安防、雨污分流三項必改內(nèi)容，達到文明城和衛(wèi)生城驗收標準。記者 張迪 通訊員 張玉靜