去年，我市在全省率先出臺(tái)房產(chǎn)新政，實(shí)施團(tuán)購(gòu)住房、支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，取得了顯著成效，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，我們的做法被住建部和國(guó)家媒體譽(yù)為“濮陽(yáng)模式”。今年是“十三五”開(kāi)局之年，是深化改革的攻堅(jiān)之年，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確把“去庫(kù)存”作為今年五項(xiàng)重要內(nèi)容之一。房地產(chǎn)管理中心將認(rèn)真落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，著力實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)改革。通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

市委、市政府高度重視，又推房產(chǎn)新政。市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展工作，多次召開(kāi)會(huì)議，聽(tīng)取房地產(chǎn)工作匯報(bào)，研判形勢(shì)，果斷決策，制定出臺(tái)了《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》。該意見(jiàn)包括實(shí)施房地產(chǎn)供給側(cè)改革，擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，降低交易稅費(fèi)，創(chuàng)新金融產(chǎn)品支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，拓寬開(kāi)發(fā)企業(yè)融資渠道，減輕開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)，加快開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，加強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)監(jiān)管，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)，加大棚戶(hù)區(qū)改造力度，加快培育和發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)，拓寬非住宅和住宅使用功能，支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房，設(shè)立房產(chǎn)超市、提供高效服務(wù)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)共15個(gè)方面內(nèi)容。

創(chuàng)新金融產(chǎn)品，支持農(nóng)民購(gòu)房。為加大支持農(nóng)民購(gòu)房，市房管中心與市農(nóng)行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房完善金融服務(wù)的通知》，全面推廣“農(nóng)民安家貸”業(yè)務(wù)，貸款首付比例最低20%，利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。首付比例達(dá)到30%及以上的農(nóng)民，利率按基準(zhǔn)利率的0.85倍執(zhí)行。簡(jiǎn)化收入證明要件和擔(dān)保手續(xù)等，為農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房提供資金支持。在推廣“農(nóng)民安家貸”的基礎(chǔ)上，我們還定制開(kāi)發(fā)“龍都幸?？ā?，凡持“龍都幸福卡”在聯(lián)盟成員單位消費(fèi)（購(gòu)房、繳納水電氣暖及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等）均可享受額外優(yōu)惠，減輕農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房成本。

完善信用機(jī)制，拓寬融資渠道。5月17日，由市政府批準(zhǔn)，成立濮陽(yáng)市房地產(chǎn)投資建設(shè)有限公司，對(duì)城區(qū)國(guó)有房地產(chǎn)的管理和運(yùn)營(yíng)；對(duì)存量房地產(chǎn)進(jìn)行資本運(yùn)作，推進(jìn)房地產(chǎn)證券化。搭建政府與社會(huì)資本合作平臺(tái)，按照市場(chǎng)化原則招商、出資與社會(huì)資本合作，建立和運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

設(shè)立房產(chǎn)超市，提供高效服務(wù)。為給廣大住房消費(fèi)者提供更便捷、更優(yōu)質(zhì)服務(wù)，設(shè)立河南省首家房產(chǎn)超市。超市總面積4900平方米，入駐房產(chǎn)企業(yè)40余家，推出1萬(wàn)余套優(yōu)質(zhì)房源，設(shè)立房產(chǎn)、公積金、金融、教育、中介等服務(wù)窗口20余個(gè)。按照“轉(zhuǎn)變職能，整合資源，優(yōu)化流程，提升效能”的原則，將涉及住房銷(xiāo)售的合同備案、商品房網(wǎng)簽、學(xué)位券發(fā)放、抵押、信貸、稅費(fèi)繳納、補(bǔ)貼發(fā)放、辦證所有服務(wù)事項(xiàng)并聯(lián)成“一站式”辦公、“一條龍”服務(wù)，搭建支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、棚改貨幣化安置、單位團(tuán)購(gòu)的平臺(tái)。房產(chǎn)超市正式啟用后3個(gè)月內(nèi)，在房產(chǎn)超市購(gòu)買(mǎi)參展新建商品房的個(gè)人，完稅后市政府給予150元/平方米資金補(bǔ)貼。

著力實(shí)施供給側(cè)改革的一系列措施，惠及了民生、支持了企業(yè)、激活了市場(chǎng)，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。今年1至6月份，全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積125.50萬(wàn)平方米，全市新建商品房成交面積186.31萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.98%。其中，市城區(qū)新建商品房成交面積114.33萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.53%。全市二手房成交面積50.76萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.38%。其中，市城區(qū)二手房成交面積40.84萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)46.91%。全市農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)新建商品住房100.27萬(wàn)平方米，占總商品房成交面積的60.55%。其中，市城區(qū)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)新建商品住房52.23萬(wàn)平方米，占總商品房成交面積的51.34%。有力推動(dòng)了以人為核心的新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

作為房地產(chǎn)管理部門(mén)，下一步，我們將在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，牢記使命，務(wù)實(shí)重干，改革創(chuàng)新，有效作為，把房地產(chǎn)管理工作做得更好，為建設(shè)富裕文明和諧美麗新濮陽(yáng)作出新的貢獻(xiàn)。