濮陽網(wǎng)訊 8月10日，在位于市城區(qū)綠城路與歷山路交叉口東北角的房產(chǎn)超市內(nèi)，市民們有的在展廳里看房源介紹，有的在服務(wù)窗口向工作人員咨詢?nèi)绾无k理購房、貸款等相關(guān)手續(xù)。據(jù)房產(chǎn)超市的工作人員介紹，自7月20日該超市正式啟動以來至8月9日，共銷售房屋1363套，面積近16萬平方米。

設(shè)立房地產(chǎn)超市，只是我市自去年年初以來有效化解房地產(chǎn)庫存所采取的舉措之一。

2015年，中央經(jīng)濟工作會議把化解房地產(chǎn)庫存作為全年五項重點任務(wù)之一。面對經(jīng)濟新常態(tài)，市委、市政府果斷決策，在全省率先出臺房產(chǎn)新政，實施團購住房，支持農(nóng)民進城購房，擴大住房消費，取得了顯著成效，促進了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。這些做法被國家住建部和有關(guān)媒體譽為“濮陽模式”。今年年初以來，我市繼續(xù)深入研判房地產(chǎn)發(fā)展形勢，又出臺了《進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展實施意見》，從15個方面推出房產(chǎn)新政，助推房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。具體來說，主要包括以下幾個方面：

創(chuàng)新金融產(chǎn)品，支持農(nóng)民購房。創(chuàng)新金融產(chǎn)品，市房地產(chǎn)管理中心與中國農(nóng)業(yè)銀行濮陽分行聯(lián)合推廣“農(nóng)民安家貸”業(yè)務(wù)，貸款首付比例最低20%，利率按基準利率執(zhí)行。在此基礎(chǔ)上，市房地產(chǎn)管理中心與中國農(nóng)業(yè)銀行濮陽分行聯(lián)合定制開發(fā)“龍都幸福卡”，凡持該卡在聯(lián)盟成員單位消費（購房、購買裝飾裝修材料，購買家具家電，交納水、電、氣、暖及物業(yè)管理服務(wù)費等），均可享受額外優(yōu)惠。維護農(nóng)民既有權(quán)益，農(nóng)民進城在市城區(qū)或縣城購買商品房的，可自主選擇在原籍或購房所在地申請城鎮(zhèn)居民常住戶口，原享受的醫(yī)療、集體經(jīng)濟收益等權(quán)益不變，將農(nóng)民進城購房切實打造成一項惠民工程。

完善信用機制，拓寬融資渠道。為化解住房消費與金融信貸之間信用保證機制不完善的矛盾，加強中低收入群體住房保障，提升政府調(diào)控房地產(chǎn)市場能力，維護住房消費者和金融機構(gòu)合法權(quán)益，今年5月17日，由市政府批準，成立市房地產(chǎn)投資建設(shè)有限公司并設(shè)立市房地產(chǎn)投資基金，對城區(qū)國有房地產(chǎn)進行管理和運營，對存量房地產(chǎn)進行資本運作，推進房地產(chǎn)證券化。搭建政府與社會資本合作平臺，按照市場化原則招商、出資，與社會資本合作，建立和運營房地產(chǎn)項目，促進房地產(chǎn)市場發(fā)展。

設(shè)立房產(chǎn)超市，提供高效服務(wù)。我市在城區(qū)設(shè)立河南省首家房產(chǎn)超市，為單位團購、棚改貨幣化安置、個人購房消費搭建平臺，將涉及住房銷售的合同備案、商品房網(wǎng)簽、學(xué)位劵發(fā)放、抵押、信貸、補貼發(fā)放、辦證等服務(wù)事項并聯(lián)成“一站式”辦公，提供“一條龍”服務(wù)。該超市總面積4900平方米，入駐房產(chǎn)企業(yè)41家，推出1萬余套優(yōu)質(zhì)房源，供廣大市民挑選。市政府還規(guī)定，房產(chǎn)超市啟用3個月內(nèi)，在此購買參展新建商品房的個人，完稅后市政府將給予每平方米150元的資金補貼。

與此同時，我市加快培育和發(fā)展房屋租賃市場，不斷擴大公積金覆蓋面、降低貸款門檻，降低房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、增值稅等，進一步加大支持住房消費力度。

政策到位、措施得力、服務(wù)高效，真正確保住房消費者得到實惠，激發(fā)了廣大市民購房的熱情。據(jù)統(tǒng)計，自去年年初至今年7月底，我市共銷售房屋37928套，惠及了民生、激活了市場、支持了企業(yè)發(fā)展、有效化解了庫存、增加了財政收入，我市房地產(chǎn)市場發(fā)展呈現(xiàn)出健康發(fā)展的好趨勢、好態(tài)勢、好形勢。（記者 段利梅 通訊員 胡新會）