本報(bào)訊 4月25日，市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)2023年7月31日前購(gòu)買新建商品房的給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠券；購(gòu)買新建商品房和二手房的，繳納契稅后由受益財(cái)政按地方留成20%給予補(bǔ)貼；經(jīng)濟(jì)適用房承購(gòu)人可以通過(guò)向政府繳納差價(jià)款的方式取得完全產(chǎn)權(quán)。

《通知》包括支持改善性換房需求、發(fā)放購(gòu)房?jī)?yōu)惠券、實(shí)行契稅補(bǔ)貼、存量房“帶押過(guò)戶”、穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、設(shè)立房地產(chǎn)紓困基金等5大方面18個(gè)小項(xiàng)?！锻ㄖ纷?月1日起施行，有效期至2024年4月30日。

《通知》提出，2023年5月1日至2023年7月31日期間，對(duì)購(gòu)買新建商品房（以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），建筑面積144平方米以下戶型的，給予2萬(wàn)元/套購(gòu)房消費(fèi)券；建筑面積144平方米以上戶型的，給予3萬(wàn)元/套購(gòu)房消費(fèi)券。凡在2023年5月1日至2023年7月31日期間（以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）在市城區(qū)購(gòu)買新建商品房和二手房的，繳納契稅后由受益財(cái)政按地方留成20%給予補(bǔ)貼。支持購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房家庭改善居住條件，經(jīng)濟(jì)適用房承購(gòu)人在2023年5月1日至2023年7月31日期間按經(jīng)濟(jì)適用房退出時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的8%繳納差價(jià)款可取得完全產(chǎn)權(quán)。

此外，房地產(chǎn)相關(guān)管理部門精簡(jiǎn)建設(shè)項(xiàng)目審批程序，壓縮工程建設(shè)項(xiàng)目全流程審批時(shí)間，對(duì)于達(dá)到竣工條件的要加快組織驗(yàn)收，提高驗(yàn)收效率。允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)評(píng)級(jí)分期繳納土地出讓金。金融機(jī)構(gòu)要合理區(qū)分風(fēng)險(xiǎn)。盡量滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，強(qiáng)化貸款審批、發(fā)放、收回全流程管理，保障資金安全。設(shè)立房地產(chǎn)紓困基金，盤活市域內(nèi)未來(lái)銷售收入能夠覆蓋項(xiàng)目投資的存量房地產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，避免區(qū)域性、系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。記者 張迪