市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位，各縣（區(qū)）委組織部，開(kāi)發(fā)區(qū)組織人事勞動(dòng)局，工業(yè)園區(qū)、城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)組織人力資源社會(huì)保障局，市直有關(guān)單位：

《濮陽(yáng)市人才公寓使用管理辦法（試行）》已經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。

市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組

2019年5月5日

濮陽(yáng)市人才公寓使用管理辦法（試行）

第一條  為發(fā)揮住房在吸引集聚人才方面的作用，做好2018年度建設(shè)的1000套人才公寓的使用管理，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。

第二條  人才公寓按照“高端優(yōu)先、分類(lèi)排隊(duì)、逐步解決”的原則，根據(jù)人才公寓房源情況，綜合人才層次、實(shí)際貢獻(xiàn)、引進(jìn)時(shí)間等因素分配。

市委組織部、市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)人才分類(lèi)認(rèn)定。

市科學(xué)技術(shù)局、市工業(yè)和信息化局、市發(fā)展和改革委員會(huì)負(fù)責(zé)院士工作站、省級(jí)以上研發(fā)機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)的人才公寓申請(qǐng)受理、資格認(rèn)定、評(píng)分審核、匯總上報(bào)等工作。

市教育局、市衛(wèi)生健康委員會(huì)、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局等市直部門(mén)負(fù)責(zé)所管理和服務(wù)單位的人才公寓申請(qǐng)受理、資格認(rèn)定、評(píng)分審核、匯總上報(bào)等工作。

市財(cái)政局負(fù)責(zé)建設(shè)管理有關(guān)工作經(jīng)費(fèi)，對(duì)人才公寓租金收入實(shí)行“收支兩條線”管理。

市房地產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)人才公寓的配租管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。

第三條  供應(yīng)范圍原則上為在市城區(qū)工作、生活的以下人才：

1.高層次人才。以各種方式引進(jìn)到濮陽(yáng)工作，《濮陽(yáng)市引進(jìn)培養(yǎng)高層次人才（團(tuán)隊(duì)）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)若干規(guī)定（試行）》界定的A、B、C、D類(lèi)高層次人才。

2.管理人才。從外地來(lái)濮任職的縣級(jí)以上黨政人才以及大中型企業(yè)高級(jí)管理人才。

3.高學(xué)歷人才。按照《濮陽(yáng)市引進(jìn)高學(xué)歷人才工作實(shí)施辦法（試行）》《濮陽(yáng)市面向清華大學(xué)、北京大學(xué)畢業(yè)生定向招聘實(shí)施方案（試行）》《濮陽(yáng)市企業(yè)人才服務(wù)團(tuán)實(shí)施方案（試行）》《中國(guó)·河南招才引智創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)濮陽(yáng)市事業(yè)單位人才引進(jìn)綠色通道工作方案》等引進(jìn)到我市企事業(yè)單位的高學(xué)歷人才，以及市直機(jī)關(guān)的定向選調(diào)生。

4.需特殊支持的人才。在院士工作站、博士后工作站（創(chuàng)新實(shí)踐基地）以及省級(jí)以上研發(fā)機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)全職工作的本科以上畢業(yè)生。

5.其他青年人才。全職在市城區(qū)內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)就業(yè)且畢業(yè)未滿7年的大學(xué)本科以上畢業(yè)生。

第四條  申請(qǐng)條件

1.申請(qǐng)人家庭在濮陽(yáng)市城區(qū)內(nèi)無(wú)住房或人均住房建筑面積在16平方米以下。

2.申請(qǐng)人在實(shí)施（參照）公務(wù)員法單位工作的，需有錄用或任命文件；在事業(yè)單位工作的，需與用人單位簽訂1年以上正式聘用合同；在企業(yè)工作的，需與用人單位簽訂1年以上正式勞動(dòng)合同或合作協(xié)議；自主創(chuàng)業(yè)的，應(yīng)為企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H出資人；兼職掛職、項(xiàng)目合作、技術(shù)聯(lián)姻等方式柔性引進(jìn)的人才，應(yīng)有相應(yīng)的任職文件、勞動(dòng)合同、合作協(xié)議等依據(jù)。

第五條  申請(qǐng)材料

1.《濮陽(yáng)市人才公寓入住申請(qǐng)表》一式三份。

2.申請(qǐng)人的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

通過(guò)資源共享等渠道能夠認(rèn)定其資格條件和要素評(píng)分的申請(qǐng)人，不再要求提供相關(guān)佐證材料；對(duì)通過(guò)資源共享等渠道無(wú)法認(rèn)定其資格條件和要素評(píng)分的申請(qǐng)人，按需要追加以下佐證材料：

申請(qǐng)人學(xué)歷學(xué)位證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書(shū)原件及復(fù)印件；與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同（或合作協(xié)議）原件及復(fù)印件，繳納社會(huì)保險(xiǎn)的材料或個(gè)人所得稅的完稅證明；自主創(chuàng)辦企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，股東信息證明材料；近五年獲獎(jiǎng)證書(shū)原件及復(fù)印件，近五年專(zhuān)利授權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，自主創(chuàng)辦企業(yè)聘用人員的勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件。

以上材料審驗(yàn)原件，留存復(fù)印件，復(fù)印件須經(jīng)用人單位、主管部門(mén)審核，并由核實(shí)人簽名，用人單位、主管部門(mén)蓋章。

第六條  申請(qǐng)與分配程序

1.個(gè)人申請(qǐng)。申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《濮陽(yáng)市人才公寓入住申請(qǐng)表》，連同需要提供的相關(guān)佐證材料向所在單位提出申請(qǐng)。

2.單位受理。用人單位受理人才公寓申請(qǐng)并核實(shí)相關(guān)材料后，報(bào)相應(yīng)主管部門(mén)。

3.部門(mén)匯總。主管部門(mén)匯總所管理、服務(wù)單位人才公寓需求并對(duì)相關(guān)材料審核后，填寫(xiě)《濮陽(yáng)市人才公寓申報(bào)匯總表》，將材料統(tǒng)一報(bào)送至市房地產(chǎn)管理中心。

4.審核認(rèn)定。市委組織部負(fù)責(zé)對(duì)高層次人才、管理人才、高學(xué)歷人才進(jìn)行資格認(rèn)定，市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)對(duì)青年人才、需特殊支持的人才進(jìn)行資格認(rèn)定，市房地產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)對(duì)通過(guò)人才資格認(rèn)定的申請(qǐng)人住房情況進(jìn)行審核，審核確定意見(jiàn)由房地產(chǎn)管理中心統(tǒng)一出具。對(duì)于未通過(guò)審核的申請(qǐng)人，審核部門(mén)通知主管部門(mén)，并說(shuō)明理由。

5.社會(huì)公示。市房地產(chǎn)管理中心通過(guò)官方網(wǎng)站等媒介將審核確定結(jié)果向社會(huì)公示，公示期為5個(gè)工作日。對(duì)公示申請(qǐng)人情況有異議的，可向市房地產(chǎn)管理中心提出，市房地產(chǎn)管理中心會(huì)同有關(guān)部門(mén)重新調(diào)查核實(shí)。

6.分配房源。市房地產(chǎn)管理中心按照高端優(yōu)先、分類(lèi)排隊(duì)的原則，綜合考慮申請(qǐng)人所屬人才層次、要素評(píng)分等情況分配租住房屋，分配結(jié)果報(bào)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。

7.簽訂協(xié)議。市房地產(chǎn)管理中心與用人單位、申請(qǐng)人簽訂租賃協(xié)議，收取租金押金，發(fā)放入住通知單。

8.正式入住。申請(qǐng)人憑入住通知單到分配的公寓辦理正式入住手續(xù)。

第七條  人才公寓租期一般不超過(guò)5年，租賃協(xié)議一年一簽。協(xié)議期滿后如需續(xù)租，用人單位須重新提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，續(xù)簽租賃協(xié)議。

第八條  高層次人才入住人才公寓的，租金全免。其他類(lèi)型人才入住人才公寓的，租金不超過(guò)同區(qū)域租賃房租金的80%。

第九條  租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，由承租人繳納。

第十條  承租人簽訂租賃協(xié)議后，需向市房地產(chǎn)管理中心按年度一次性繳納房屋租金、履約保證金，并負(fù)有保證房屋及配套設(shè)施完好的義務(wù)。因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋及其設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。履約保證金待租期結(jié)束時(shí)視履約情況給予相應(yīng)返還。

第十一條  公寓空置期間的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由財(cái)政統(tǒng)籌解決。

第十二條  人才公寓的承租人，有下列情形之一的，解除其租賃合同，收回已配租的住房：

1.人事關(guān)系調(diào)離濮陽(yáng)或者不在濮陽(yáng)工作和生活的；

2.在本市購(gòu)房且交付使用的；

3.改變所承租人才公寓用途的；

4.破壞或者擅自裝修所承租人才公寓，拒不恢復(fù)原狀的；

5.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置人才公寓，或者未按規(guī)定繳納租金的；

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十三條  承租人在租賃期間變更工作單位，但仍符合人才公寓入住條件的，由新用人單位重新辦理相應(yīng)手續(xù)，租賃時(shí)間連續(xù)計(jì)算。

第十四條  承租人自愿提前退回人才公寓的，需提前1周向市房地產(chǎn)管理中心提交書(shū)面退房申請(qǐng)，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用。市房地產(chǎn)管理中心接收退房申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)變更入住信息。

第十五條  市房地產(chǎn)管理中心每年定期對(duì)承租人進(jìn)行信息核準(zhǔn)、資格復(fù)核，并報(bào)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案；不再符合人才公寓保障條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退出。

第十六條  本辦法由市房地產(chǎn)管理中心商相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋?zhuān)渌幢M事宜由相關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。

附件：1.濮陽(yáng)市人才公寓入住申請(qǐng)表

2.濮陽(yáng)市人才公寓申報(bào)匯總表

3.濮陽(yáng)市人才公寓入住申請(qǐng)表樣表及填表說(shuō)明

濮人才〔2019〕8號(hào)：《人才公寓》附件1：濮陽(yáng)市人才公寓入住申請(qǐng)表.docx

濮人才〔2019〕8號(hào)：《人才公寓》附件2：濮陽(yáng)人才公寓申報(bào)匯總表.xls

濮人才〔2019〕8號(hào)：《人才公寓》附件3：311申請(qǐng)表樣表及填表說(shuō)明.docx