財(cái)政部、稅務(wù)總局日前發(fā)布“通知”明確，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。（據(jù)《河南商報(bào)》）

    眾所周知，在2011年，面對(duì)房產(chǎn)證“加名潮”（在房產(chǎn)證上加上夫妻另一方名字），一些地方稅務(wù)部門曾表示“加名也要征收契稅”，為此，財(cái)政部、稅務(wù)總局曾發(fā)通知明確，房產(chǎn)“原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅”。

    相比2011年的通知，上述最新“通知”的免稅規(guī)定，無(wú)疑更加全面徹底。意味著，夫妻間的房產(chǎn)更名免稅，將不再僅限于“加名”，其他更名行為，無(wú)論“減名”還是“換名”都將“免稅”。

    對(duì)夫妻之間的任何房產(chǎn)更名，均實(shí)施全面徹底的免稅，這當(dāng)然非常正當(dāng)合理，不僅合乎法理，也合乎情理、倫理。從法理角度看，作為擁有共同、平等家庭財(cái)產(chǎn)權(quán)利的夫妻，他們家庭內(nèi)部之間的房產(chǎn)所有權(quán)更名，原本就不屬于一般市場(chǎng)交易意義上的“出售、贈(zèng)與”行為，因此，沒有道理按一般的交易行為征收契稅。依據(jù)《婚姻法》，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”，“夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”。

    而從夫妻情理、家庭倫理角度看，作為以深厚情感為基礎(chǔ)，實(shí)乃家庭倫理中最根本人倫關(guān)系紐帶的夫妻，他們彼此之間的財(cái)產(chǎn)處置變更，顯然不應(yīng)該成為政府干預(yù)、征稅的對(duì)象。否則，征稅行為不僅無(wú)助于增進(jìn)夫妻間的緊密關(guān)系，起到“厚人倫、美教化”的社會(huì)作用，甚至無(wú)形中還會(huì)產(chǎn)生某種“離間夫妻關(guān)系”、“割裂人倫”的逆反社會(huì)效果。

    當(dāng)然，也不得不承認(rèn)，“夫妻間房產(chǎn)變更免稅”可能會(huì)為避稅提供某種方便。此前為了避稅（出售房產(chǎn)征收20%個(gè)稅）許多地方都曾發(fā)生過(guò)“排隊(duì)離婚潮”。

    即便如此，也不能否定該免稅政策本身的合理必要性。面對(duì)這一現(xiàn)實(shí)，我們不得不反思這樣一個(gè)問題：為什么原本非常合理的免稅政策，在時(shí)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，總會(huì)有“被鉆空子”的風(fēng)險(xiǎn)，這再次折射出房地產(chǎn)市場(chǎng)以及相關(guān)調(diào)控政策本身長(zhǎng)期存在痼疾。比如，高房?jī)r(jià)背后的房產(chǎn)稅負(fù)太重、政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度依賴等。