“不僅樓體外墻粉刷了，還增加了外墻保溫，路面也重新進行了鋪設?，F(xiàn)在路平了，還喝上了丹江水，我們老百姓的心里更亮堂了。在這兒住了30多年，感覺好像又住了一回新房。”8月17日，家住市城區(qū)中心小區(qū)的居民李國亮談起老房子里住出的新幸福時，滿口是對老舊小區(qū)改造工程的稱贊。

所有改造皆是因民所需

8月17日，記者走進改造后的中心小區(qū)看到，顏色統(tǒng)一的居民樓、干凈整潔的小區(qū)環(huán)境、簡約實用的健身器材，無不讓人眼前一亮。原來破爛不堪、坑坑洼洼的小區(qū)道路全部翻新硬化，斑駁的樓房墻體如今貼上了保溫層并粉刷一新……像中心小區(qū)這樣看著難受、住著堵心的老舊小區(qū)在實施改造后，“顏值”大大提升?！爸斑@里環(huán)境太差，每次都是匆匆地回家，到家后沒事根本不愿意下樓。現(xiàn)在不同了，沒事兒在小區(qū)里陪孩子玩耍、健健身，挺愜意?！币驗楹⒆由蠈W需要，幾年前在中心小區(qū)購買了房產(chǎn)的孫先生這樣告訴記者。現(xiàn)如今，改造后的中心小區(qū)舊貌換新顏，住著更舒心。

8月18日清晨，明媚的陽光灑在開發(fā)區(qū)謝東小區(qū)文化健身廣場上。在嶄新的健身器材旁，居民張聰一邊鍛煉一邊感慨地對記者說：“我是這里的老住戶了，以前小區(qū)里道路破損嚴重，現(xiàn)在到處干凈整潔，居民們對改造成果特別滿意?！睆埪敻嬖V記者，2020年改造前，謝東小區(qū)排污管道不暢，雨污管網(wǎng)不分。每當管道出現(xiàn)堵塞，小區(qū)內(nèi)的空氣十分難聞。如今，小區(qū)重新鋪設管網(wǎng)，新建廣場配備路燈及健身器材，小區(qū)改造得勝似花園。

一個個老舊小區(qū)，見證著歷史變遷，陪伴一代代人成長；一處處老舊小區(qū)改造，解決了群眾最急最憂最盼的民生問題，交上了一份份滿意的民生答卷。

讓“老”居民樂享新生活

中心小區(qū)、謝東小區(qū)等老舊小區(qū)的華麗轉(zhuǎn)身，僅是我市老舊小區(qū)改造的一個縮影。為全面提升城市“顏值”，自2019年實施老舊小區(qū)改造提質(zhì)工程以來，全市累計申請實施676個老舊小區(qū)改造，涉及2460棟樓、59268戶居民，總建筑面積593.68萬平方米。目前，各項工作正在緊張有序推進中。2023年，我市將申請實施93個老舊小區(qū)改造，涉及517棟樓、11735戶居民，總建筑面積113.54萬平方米。

“改造之初，一些居民不理解，有抵觸情緒，這給我們改造工作帶來了不小的難度?！闭f起我市最早一批老舊小區(qū)改造施工，監(jiān)理宋永亮如是說。他表示，由于需要重新鋪設雨污管道，很多老舊小區(qū)必須開挖路面，在路面被破開后到雨污管道鋪設完畢的這段時間里，小區(qū)居民的出行的確不方便，因此很多居民就不理解。在他們看來，改造沒有帶來利益，反而成了麻煩。為了保證施工進度，施工人員只能一遍又一遍地耐心解釋、勸導。為了全力推進改造工作進度，減少對居民日常生活帶來的影響，施工隊都會加強配合，提高工作效率，盡量保證短時間內(nèi)完成，將影響降到最低。

隨著部分老舊小區(qū)改造工作的相繼完成，居民們真真切切地感受到了改造帶來的喜人變化，對改造工作的積極性也隨之有了提高，改造工作得以順利推進。如今，改造施工隊所到之處都會受到居民熱情歡迎。8月17日，記者看到金融街南段的部分老舊小區(qū)正在鋪設雨污管道，雖然路面破開后小區(qū)內(nèi)的居民進出都比較困難，但是大家都很理解且支持。市民劉勝利說：“施工隊的進駐，我們小區(qū)的所有人都是支持的。雖然施工期間給我們的生活和出行帶來了不便，但畢竟都是暫時的。相信小區(qū)改造結(jié)束后，我們的居住環(huán)境會更好。”

推進老舊小區(qū)改造，是一項順民意、得民心的民生工程，對滿足人民群眾對美好生活的向往、推動惠民生擴內(nèi)需、推進城市更新和開發(fā)建設方式轉(zhuǎn)型、促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

近年來，我市高度重視老舊小區(qū)改造提質(zhì)工作，不僅將其列入了民生實事，還納入了城鎮(zhèn)保障性安居工程和百城建設提質(zhì)工程重點任務來抓；編制了老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃、年度實施計劃和老舊小區(qū)改造標準；把老舊小區(qū)改造作為黨史學習教育“我為群眾辦實事”實踐活動的有力載體，強化措施，重點推進，保證項目建設規(guī)范有序推進。

以“新”換“心”贏民心

老舊小區(qū)改造關(guān)系到千家萬戶的切身利益，既是重大民生工程，又是一項綜合、細致、復雜的系統(tǒng)工程。小區(qū)到底怎么改，還得群眾說了算。

在老舊小區(qū)改造具體實施中，我市堅持自下而上民主決策，著眼統(tǒng)籌推進老舊小區(qū)設施改建配套、提升人居環(huán)境、改善居民服務、規(guī)范社區(qū)管理，合理確定改造項目和內(nèi)容，著力打造共建共治共享的社會治理格局。堅持“共謀、共建、共管、共評、共享”理念，確保改造一個、成功一個，一攬子解決問題，讓居民滿意。營造參與氛圍，讓居民全方位參與老舊小區(qū)改造的規(guī)劃、施工、監(jiān)督及效果評價，項目改造方案充分征求居民意見，在小區(qū)內(nèi)設立項目信息公示公告牌，將項目內(nèi)容、資金安排、規(guī)劃設計、施工組織等事項向居民公開?！案牟桓摹薄案氖裁础薄霸趺锤摹保甲尵用裾f了算，凝聚了共識，“要我改”變?yōu)榱恕拔乙摹?，居民支持改造、參與改造的熱情被充分激發(fā)出來。

一次性投入、一次性徹底整治，把線纜入地、雨污分流作為必改內(nèi)容，地上地下同步改造。在推進老舊小區(qū)改造過程中，除了高質(zhì)量完成小區(qū)硬件改造，我市還建立“共管”長效機制，把老舊小區(qū)改造同加強物業(yè)管理、強化社區(qū)治理、發(fā)展社區(qū)經(jīng)濟等方面結(jié)合起來，既要“面子”，更要“里子”。改造后的小區(qū)，水、電、氣、暖、通信、消防設施等各種管線規(guī)范有序，原有建筑節(jié)能美觀，小區(qū)道路平整順暢，社區(qū)黨群服務中心、無障礙設施和安防、養(yǎng)老、托幼、助餐、購物、醫(yī)療、文化、健身、家政、快遞等服務設施有了較大改善。小區(qū)成了環(huán)境優(yōu)美、功能完善、管護到位、業(yè)主滿意的幸福社區(qū)，真正實現(xiàn)了小區(qū)改造、社區(qū)治理、群眾利益多方共贏。

“我市2019年48個老舊小區(qū)改造任務和2020年259個老舊小區(qū)改造任務已全部完成；2021年共完成老舊小區(qū)改造項目315個（其中申請改造231個、超額完成84個），占年度目標的137.3%。2022年全市申請實施138個老舊小區(qū)改造，涉及419棟樓、10055戶居民。目前各項工作正在緊張有序推進中。”市住建局相關(guān)負責人表示。

以“新”換“心”贏民心。隨著我市老舊小區(qū)改造工作的不斷推進，小區(qū)的配套設施越來越齊全，居住環(huán)境越來越優(yōu)美，管理越來越精細化，老百姓的獲得感、幸福感、安全感越來越強。一個個老舊小區(qū)正在“涅槃重生”……記者 張迪 通訊員 吳春收