近日，市房地產(chǎn)事務(wù)中心等14家單位聯(lián)合印發(fā)《濮陽市關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，包括支持住房消費(fèi)、加大金融支持、提高供應(yīng)質(zhì)量、強(qiáng)化監(jiān)管監(jiān)測4個(gè)方面20條主要措施，旨在嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，支持剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、平穩(wěn)健康發(fā)展。

在支持住房消費(fèi)方面，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推出以舊換新活動(dòng)；支持房地產(chǎn)企業(yè)與家電、汽車銷售企業(yè)以汽車展銷、以舊換新、家裝煥新等方式開展聯(lián)動(dòng)促銷或讓利優(yōu)惠活動(dòng)，降低居民購房成本；外來人員單獨(dú)或組團(tuán)在市城區(qū)同一個(gè)項(xiàng)目一次性購買5套以上新建商品住房的，在享受該項(xiàng)目公開優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)企業(yè)再給予購房款2%的優(yōu)惠；農(nóng)村戶口進(jìn)城購房并辦理戶口遷移后，原農(nóng)村集體組織成員享受的權(quán)益（含土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地資格權(quán)、集體收益分配權(quán)）不變；在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，拓寬安置渠道和方式，鼓勵(lì)貨幣化和現(xiàn)房安置，通過房票安置方式，控制新建安置房比例；按照“政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作”的思路，堅(jiān)持以需定購，開展收購已建成未出售的存量商品房用作保障性住房；適時(shí)出臺相關(guān)階段性優(yōu)惠寬松政策，降低經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的成本和門檻，鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)適用房承購人通過向政府繳納差價(jià)款的方式取得完全產(chǎn)權(quán)變更為商品住房，合理引導(dǎo)上市交易，持續(xù)滿足居民改善性住房需求。

在加大金融支持方面，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%；市城區(qū)住房公積金貸款單筆最高限額調(diào)至80萬元，各縣城及建制鎮(zhèn)調(diào)至60萬元；降低住房公積金貸款首付款比例，購買保障性住房首付款比例不低于15%，購買商品住房的（含首套房、二套房）首付款比例不低于20%；市城區(qū)每戶每月租房提取額度調(diào)至1100元，各縣城及建制鎮(zhèn)調(diào)至900元；本市就業(yè)且未在他地建立住房公積金賬戶的個(gè)體經(jīng)營者、自由職業(yè)者及其他靈活就業(yè)人員，無論是否濮陽戶籍，均可申請自愿繳存住房公積金；全面推行“商轉(zhuǎn)公”、組合貸款、異地貸款業(yè)務(wù)。

在提高供應(yīng)質(zhì)量方面，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)房銷售，對新開發(fā)用地向高品質(zhì)住房傾斜，優(yōu)化規(guī)劃用地指標(biāo)，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)低容積率、高品質(zhì)住房；支持居住用地適當(dāng)配建商業(yè)設(shè)施；允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期繳納土地出讓價(jià)款；實(shí)施“交地即交證”“竣工即交證”“交房即交證”，推廣“無還本續(xù)貸”“帶押過戶”；支持物業(yè)企業(yè)向養(yǎng)老、托幼、健康等領(lǐng)域延伸拓展服務(wù)，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式。

在強(qiáng)化監(jiān)管監(jiān)測方面，要加強(qiáng)住房市場預(yù)期引導(dǎo)，科學(xué)編制實(shí)施年度住房發(fā)展計(jì)劃和“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃，推動(dòng)“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)，引導(dǎo)市場要素資源合理配置，促進(jìn)房地產(chǎn)市場供需平衡；支持商業(yè)銀行、商業(yè)保險(xiǎn)、國有擔(dān)保公司出具保函置換房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管資金等。記者 張迪