6月9日，走進(jìn)經(jīng)開區(qū)昆東社區(qū)開元小區(qū)，工程車輛的轟鳴聲不絕于耳，工人師傅正忙著夯實路面。隨行的市住建局工作人員告訴記者，這是正在進(jìn)行的老舊小區(qū)改造項目。

昆東社區(qū)隸屬經(jīng)開區(qū)濮上街道辦事處，成立于2005年5月，所轄48個居民小區(qū)大多建于20世紀(jì)90年代，屬典型的“三無小區(qū)”，基礎(chǔ)設(shè)施老化嚴(yán)重，改造迫在眉睫。

6月9日，經(jīng)開區(qū)昆東社區(qū)開元小區(qū)改造項目施工現(xiàn)場。

“2022年，我們在昆東社區(qū)啟動了社區(qū)連片改造新模式，這在我市尚屬首創(chuàng)，改造覆蓋小區(qū)之多在全省乃至全國都比較少見。目前，昆東社區(qū)連片改造已累計改造老舊小區(qū)31個，惠及居民2703戶?！苯?jīng)開區(qū)規(guī)劃建設(shè)和應(yīng)急管理局局長張志輝說。

完善服務(wù)功能 有效利用空間

老舊小區(qū)改造既是家門口的“關(guān)鍵小事”,也是城市發(fā)展中的“民生大事”。為此，經(jīng)開區(qū)結(jié)合轄區(qū)實際，把社區(qū)連片改造作為老舊小區(qū)改造的“升級版”，通過拆除違建、破除圍墻、空間騰挪、內(nèi)部打通等方式，將昆東社區(qū)原來的48個小區(qū)串聯(lián)整合為一個整體，打破老舊院落間“有形的墻”和利益主體間“無形的墻”，實現(xiàn)了從“小區(qū)”到“社區(qū)”的精彩蝶變。針對群眾反映的出行難、停車難等問題，經(jīng)開區(qū)對社區(qū)主干道進(jìn)行了拓寬，在兩側(cè)人行道鋪設(shè)彩色塑膠步道4270米。目前，昆東社區(qū)內(nèi)的行車道由原來的6米拓寬至7米，累計提升釋放停車位1605個。

做優(yōu)規(guī)劃布局  提升文明素養(yǎng)

經(jīng)開區(qū)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)區(qū)財政、發(fā)改、規(guī)劃、民政、消防等部門，統(tǒng)一制訂改造計劃及實施方案，打造功能完備的“15分鐘便民服務(wù)圈”。堅持功能性更新、現(xiàn)代化改造，結(jié)合城市特點，對社區(qū)連片改造區(qū)域劃定“三必改，一標(biāo)準(zhǔn)”（弱電入地、智慧安防、雨污分流三項必改內(nèi)容，改造小區(qū)達(dá)到全國文明城市和國家衛(wèi)生城市驗收標(biāo)準(zhǔn)）。同時，把社區(qū)連片改造與生活垃圾分類、小游園小廣場建設(shè)等民生工程有機結(jié)合，因需施策、增配設(shè)施，新設(shè)垃圾分類設(shè)備20個，安裝非機動車充電設(shè)施27處，新建居民活動中心、一站式服務(wù)大廳、志愿者服務(wù)站、圖書室、黨建室、心理咨詢室共計1200平方米，確保優(yōu)先滿足功能，補齊基礎(chǔ)短板。突出文明素質(zhì)提升，將黨建文化、廉潔文化、文明城市創(chuàng)建融入社區(qū)連片改造中，新建文化角、文化墻4處，全方位宣傳文明城市創(chuàng)建知識，持續(xù)提升居民文明素養(yǎng)，讓文明之風(fēng)吹進(jìn)社區(qū)每個角落。

做優(yōu)物業(yè)服務(wù)  構(gòu)建管理新格局

經(jīng)開區(qū)堅持項目化思維、商業(yè)化邏輯、市場化運營，建立群眾受益、企業(yè)獲利、政府減壓的多方共贏模式。將社區(qū)改造與運營維護(hù)并行擺位、統(tǒng)籌推進(jìn)，探索實施“大物業(yè)”管理，通過規(guī)范業(yè)主大會運作、完善物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等，滿足群眾物業(yè)服務(wù)需求，實現(xiàn)老舊小區(qū)管理的良性循環(huán)。堅持“黨建引領(lǐng)、基層推動，多元共建、建管并舉”，成立臨時業(yè)主委員會黨支部22個，組織引導(dǎo)在職黨員、離退休干部充分發(fā)揮模范帶頭作用，積極參與矛盾化解、小區(qū)后續(xù)管理等工作，構(gòu)建了紅色社區(qū)管理新格局。

截至目前，經(jīng)開區(qū)已完成老舊小區(qū)改造93個，總投資1.85億元，惠及居民10051戶。

記者點評

走進(jìn)昆東社區(qū)，原來一棟樓、一個小區(qū)“各自為政”的情況不見了，各種圍欄或違章建筑消失了，取而代之的是干凈整潔的柏油路面、整齊劃一的停車位……小“小區(qū)”變成了大“社區(qū)”，居民出行難、停車難的問題解決了。這是經(jīng)開區(qū)首推社區(qū)連片改造取得的成效。

習(xí)近平總書記指出，老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是實施城市更新行動的重要內(nèi)容。經(jīng)開區(qū)在推進(jìn)老舊小區(qū)改造過程中，既扮靚了“面子”，也提升了“里子”，是堅持以人民為中心的發(fā)展思想的真實寫照，更是實現(xiàn)人民群眾從“有房住”到“住得好”的質(zhì)的飛躍。本報記者  宋仁志   文/圖