房子在沒有還清銀行貸款、解除房產(chǎn)抵押的情況下能不能賣？答案是“能”。記者2月23日從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，近日，我市推出了二手房“帶押過戶”服務(wù)，即賣方在未還清銀行貸款、未解除房產(chǎn)抵押的情況下，直接辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，將不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款一并轉(zhuǎn)移給買方。

二手房“帶押過戶”，是由市自然資源和規(guī)劃、稅務(wù)、銀保監(jiān)、公積金等部門聯(lián)合推出的一項(xiàng)便民服務(wù)舉措，通過創(chuàng)新和完善行政監(jiān)管方式，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“多登合一”。賣方房產(chǎn)存在抵押且需上市交易的，無須提前還貸或墊付資金就可直接完成過戶。買方為全款購房的，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記合并辦理；買方貸款購房的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)注銷登記、轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)首次登記合并辦理，銀行為買方發(fā)放新的住房貸款，實(shí)現(xiàn)貸款無縫銜接。

市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心相關(guān)人員說，“帶押過戶”無須提前還清貸款解除抵押，便可實(shí)現(xiàn)抵押變更、轉(zhuǎn)移登記、完成交易，大大降低二手房交易的時(shí)間成本和資金成本。

市民牛女士就是“帶押過戶”的受益者。她在房子還沒還清貸款、沒解除抵押的情況下，順利辦理了不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)貸款一并轉(zhuǎn)移給了買方。“不用先還清貸款就能直接辦理過戶，再也不用為還款到處籌錢發(fā)愁了！”牛女士在體驗(yàn)“帶押過戶”后發(fā)出如此感慨。

據(jù)了解，除濮陽外，目前我省鄭州、平頂山、焦作、信陽、洛陽等地，也已陸續(xù)宣布推出二手房“帶押過戶”交易模式。記者 袁冰潔 通訊員 郝慧琴 李剛