濮陽市財政局

濮陽市自然資源和規(guī)劃局

濮陽市房地產(chǎn)事務中心

關(guān)于進一步活躍市城區(qū)房地產(chǎn)市場的若干措施

按照市政府2023年第14次常務會議精神，為進一步激發(fā)市城區(qū)房地產(chǎn)市場活力，維護購房人合法權(quán)益，降低住房交易成本，支持城鄉(xiāng)居民住房合理需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、進一步加快推進市城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易

2023 年 4 月，濮陽市人民政府辦公室出臺《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（濮政辦〔2023〕8 號）規(guī)定經(jīng)濟適用住房上市相關(guān)優(yōu)惠政策，促進了市城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易，目前該優(yōu)惠政策已截止。為進一步推進市城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易，自2023年11月21日至2023年12月30日，市城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易，按經(jīng)濟適用住房退出時應繳差價款的 80%繳納（差價款的核算按濮政〔2014〕62 號文件規(guī)定執(zhí)行）；差價款繳納后，向稅務部門繳納契稅；繳納契稅后，由受益財政按契稅地方留成 20%給予獎勵，不動產(chǎn)登記部門辦理完全商品房產(chǎn)權(quán)證書。

二、市城區(qū)房屋交易登記及獎勵

2023年11月21日至2023年12月30日，市城區(qū)房屋交易并繳納契稅的，由受益財政按契稅地方留成20%給予獎勵。

三、獎勵資金發(fā)放職責和操作流程

由財政部門負責落實獎勵資金，稅務部門負責向房產(chǎn)中心提供納稅人詳細信息，市房地產(chǎn)事務中心負責將獎勵資金兌現(xiàn)到位。具體操作流程由職能部門共同協(xié)商確定。

四、市城區(qū)劃撥土地上商業(yè)用房土地出讓金繳納范圍和標準劃撥土地上為住宅配建的商業(yè)用房，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書（含房屋產(chǎn)權(quán)證）的，補繳出讓價款=申請補繳時點商業(yè)用地基準地價×商業(yè)用房分攤土地建筑面積×（40%）。

商業(yè)用房分攤土地面積=商業(yè)用房面積÷整幢建筑物房屋面積×共有建設用地使用權(quán)面積。

共有建設用地使用權(quán)面積為每幢建筑物四邊最外點外延1.5米范圍內(nèi)的土地，建筑物四邊不能外延的以建筑物垂直投影面積計算。

整宗土地上建設的商業(yè)用房，城中村、棚戶區(qū)改造項目配建的商業(yè)用房，補繳出讓價款=申請補繳時點土地評估價格-劃撥土地權(quán)益價。