濮陽網(wǎng)訊 4月29日，市政府第28次常務(wù)會議研究通過了《濮陽市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡稱《意見》），我市再出促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展組合拳。

為進(jìn)一步落實(shí)中央、省委經(jīng)濟(jì)工作會議精神，市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，召開專題會議研究部署，出臺了這個《意見》。

《意見》提出，要加快實(shí)施房地產(chǎn)供給側(cè)改革，科學(xué)合理編制土地供應(yīng)計劃，加大閑置土地處置力度，提高房屋建設(shè)品質(zhì)，降低容積率和建筑密度，建設(shè)綠色建筑、智能小區(qū)以及成品住宅，支持改善性住房需求，拉動住房消費(fèi)。

為發(fā)揮住房公積金作用，《意見》提出，要擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，將職工繳存住房公積金條款納入《勞動合同》，逐步將民營企業(yè)及其從業(yè)人員、個體工商戶及其靈活就業(yè)的進(jìn)城農(nóng)民納入公積金制度覆蓋范圍，進(jìn)一步降低貸款門檻。

《意見》提出，要降低交易稅費(fèi)，落實(shí)降低房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、增值稅政策。要創(chuàng)新金融產(chǎn)品，出臺支持農(nóng)民進(jìn)城購房完善金融服務(wù)的辦法，推出“農(nóng)民安家貸”“龍都幸?？ā钡冉鹑诋a(chǎn)品。簡化收入證明要件和擔(dān)保手續(xù)，為農(nóng)民進(jìn)城購房提供資金支持。

《意見》要求，把房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入重點(diǎn)項(xiàng)目管理，國土、規(guī)劃、房管等相關(guān)部門要優(yōu)化服務(wù)環(huán)境、簡化辦事程序，加快建設(shè)進(jìn)度。拓寬開發(fā)企業(yè)融資渠道，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管，嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)準(zhǔn)入和退出，加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管，出臺我市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施辦法，防范交易風(fēng)險，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

為進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場，《意見》指出，要加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)，加大棚戶區(qū)改造和貨幣化安置力度，加快培育和發(fā)展房屋租賃市場，建立購房與租房并舉、市場配置與政府保障相結(jié)合的住房制度，拓寬非住宅和住宅使用功能。

支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購房。對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生在市城區(qū)購買新建商品房的，完稅后政府給予每平方米150元的補(bǔ)貼；對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生（畢業(yè)不超過3年）購房的，給予契稅全額補(bǔ)貼政策。

在市城區(qū)設(shè)立房產(chǎn)超市，為單位團(tuán)購、棚改貨幣化安置、個人購房消費(fèi)搭建平臺。房產(chǎn)超市啟用后3個月內(nèi)，凡在房產(chǎn)超市購買參展新建商品房的，完稅后市政府給予每平方米150元資金補(bǔ)貼（同一家庭購買同一套房的不得重復(fù)享受政府補(bǔ)貼）。

《意見》要求，要加強(qiáng)對房地產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)。成立由市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長，發(fā)改、財政、土地、規(guī)劃、住建、城管、房管、監(jiān)察、督查、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門為成員的濮陽市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)研究制定全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、工作目標(biāo)、政策措施，協(xié)調(diào)解決工作中存在的問題。

在同時出臺的《關(guān)于支持農(nóng)民進(jìn)城購房完善金融服務(wù)的通知》中指出，“農(nóng)民安家貸”是全面落實(shí)房產(chǎn)新政、實(shí)現(xiàn)惠及民生的特色專屬金融產(chǎn)品，是化解房地產(chǎn)庫存、加快農(nóng)民市民化、擴(kuò)大有效需求的重要措施，要全面推廣“農(nóng)民安家貸”業(yè)務(wù)?！锻ㄖ访鞔_了“農(nóng)民安家貸”貸款對象和條件，以及首付比例和貸款利率。“農(nóng)民安家貸”借款人應(yīng)具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，享有集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)益；或?yàn)樾氯氤擎?zhèn)戶籍未滿1年（含1年）的農(nóng)民；年齡在18周歲（含）以上，55周歲（含）以下；身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力；自主自愿在城鎮(zhèn)購買商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房或私有產(chǎn)權(quán)住房。貸款首付比例最低20%，利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行；首付款比例達(dá)到30%及以上的客戶，利率按基準(zhǔn)利率的0.85倍執(zhí)行。為支持農(nóng)民購房、促進(jìn)消費(fèi)升級，市房地產(chǎn)管理中心與中國農(nóng)業(yè)銀行濮陽分行聯(lián)合相關(guān)商家，結(jié)成濮陽市支持農(nóng)民進(jìn)城購房戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，在全面推廣“農(nóng)民安家貸”的基礎(chǔ)上，共同開發(fā)“龍都幸?？ā?。凡持有“龍都幸福卡”在聯(lián)盟成員單位消費(fèi)（購房，繳納水、電、氣、暖及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等）均可享受額外優(yōu)惠。

為解決住房消費(fèi)與金融信貸之間信用保證機(jī)制不完善的矛盾，增強(qiáng)中低收入群體住房保障，加強(qiáng)政府調(diào)控房地產(chǎn)市場能力，維護(hù)住房消費(fèi)者和金融機(jī)構(gòu)合法權(quán)益，我市還成立了濮陽市住房置業(yè)擔(dān)保公司，由市房地產(chǎn)管理中心為擔(dān)保公司提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。（記者 張同樂 通訊員 胡新會 高宜波）